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新吴区律师:房产登记在未成年子女名下有哪些好处呢?

婚姻家庭 2023年4月4日 613

本期节目由无锡律师刘波为你解答:房产登记在未成年子女名下有哪些好处呢?在日后又会产生哪些不利影响?
首先以未成年子女名义购房,国家是不禁止的,其次以未成年子女名义购房有很多的弊端,第一,以未成年人子女名义购房不能贷款,需要全款购房。第二,法律规定父母原则上不能处分出售登记在未成年子女名下的房子,除非是为了未成年人的利益,什么情况是为了未成年人的利益呢?比如为了孩子出国留学,为了给孩子看病,这些情况都属于只有在这种特殊情况下才能够出售未成年子女的房产。第三,再次出售的时候需要父母双方共同办理公证程序。第四,子女成年后可以自由处分房产,登记在子女名下的房子,到他18岁的时候他就可以自由处分了,想抵押就抵押,想卖就卖。要是家里教育工作做得好,那还行,教育工作没做好,后果会很严重。第五,离婚后随子女生活,一方有擅自出售房屋的便利,如果过户给善意第三方的话,后续打官司也没办法撤销房屋买卖合同。
当然给未成年子女购也有好处,第一提前为子女保留一部分财产作为生活必须。第二合理转移资产规避风险,但是这个时间点需要提前,不可以债务爆发了才操作。第三离婚的时候这部分财产不能作为夫妻共同财产进行分割。

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