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查封冻结房产的流程和手续

律师文集 2020年12月19日 461

查封冻结房产的流程
  1、法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产做出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。
  2、房产冻结要么经所有权人同意做抵押,要么立案后请法院查封。若是拆迁冻结,会有相关人员告诉你。所提的冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
  3、一般情况下,个人房产是不会冻结的,并且即使冻结了,还可以解除冻结。


冻结房产需要什么手续
  冻结房产需要的手续:
  1、房产冻结有两种方式:经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。
  2、若是拆迁冻结,会有相关人员告知。
  3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
  4、一般情况下,个人房产是不会冻结的,并且即使冻结了,还可以解除冻结。
  法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。
  财产保全,也叫诉讼保全,是指法院审理案件时,在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产做出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
  具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,法院可依职权采取保全措施。

冻结房产如何解冻
  申请人向法院申请解除财产保全即可解除冻结,解除被法院冻结的个人资产的方式主要有:
  1、提供相应的担保,在取得保全申请人的同意后,法院可以解除冻结。
  2、主动履行债务,再由申请人向法院撤诉,法院裁定准许撤诉后,会解除冻结。
  3、主动与申请人协商,如果取得申请人同意,则可以由申请人向法院申请解除冻结。
  4、如果法院冻结错误的,可以向法院提出异议,要求解除冻结。如果由法院审查后认为异议成立的,则法院会解除冻结。

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